2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市西成区
44.6万円/㎡
前年比-1.0%
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エステムコート・ヴェルデパーク
大阪府大阪市西成区南津守七丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩9分
2006年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 61.33㎡の場合
相場
2,650万円
43.2万円/㎡
2,205
2,502
2,799
3,095
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,502万円〜2,799万円
40.8万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート・ヴェルデパーク
2,650万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 61.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 2,650万円 | 43.2万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 45.3万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 48.6万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 2,430万円 | 39.6万円 | 4階 | 61.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 2,400万円 | 39.1万円 | 4階 | 61.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,600万円 | 42.4万円 | 4階 | 61.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 2,500万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.33㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | エステムコート・ヴェルデパーク 大阪市西成区南津守七丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,650万円 | 43.2万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/03 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレファシオ天下茶屋エスタシオン 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅4分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,498万円 | 32.6万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/12 | エクシア岸里玉出ステーションフロント 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市西成区では1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート・ヴェルデパーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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